苗木種植地被征收,補償標準是什么?
近年來,我國加快城鎮(zhèn)化進程加快,各地建設(shè)新興項目和公共基礎(chǔ)設(shè)施,難免需要征收土地。如果苗木種植地被征收,那么應(yīng)該如何補償?補償標準是什么?
一、常見的苗木種植地的征收補償方式
因為種植作物及樹木種類、生長期、樹齡不同,其標準難以統(tǒng)一,加之各地經(jīng)濟發(fā)展水平不一,具體補償標準根據(jù)《土地管理法》規(guī)定由當?shù)卣鶕?jù)實際情況來定。實踐中,可按下列辦法執(zhí)行;
1、對于剛剛播種的農(nóng)作物,按其一季產(chǎn)值的1/3補償工本費,對于成長期的農(nóng)作物,最高按一季產(chǎn)值補償。
2、對于糧食、油料和蔬菜青苗,能夠得到收獲的,不予補償,不能收獲的按一季補償。
3、對于多年生長的經(jīng)濟林木,要盡量移植,由用地單位支付移植費,如必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償;對于成材林木,由林權(quán)所有者自行砍伐,用地單位只付伐工工時費,不予補償。
4、花卉類苗木在鮮花收購期,原則上應(yīng)先收獲后用地,并且不予補償,如果急需用地,則應(yīng)補償產(chǎn)值損失;在其它季節(jié)只補償投資成本。
5、如遇特殊要求,比如古樹名木等補償,應(yīng)由專業(yè)部門評估,評估不成,由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。
二、國家征地補償標準林木與果樹類補償標準計算公式
1、土地拆遷補償=土地種類×畝產(chǎn)量×該類土地補償標準
土地種類:土地種類、稻田、專業(yè)菜地、魚塘、旱地、果園、茶園、水塘、渠、壩等。
2、青苗補助費=果樹種類補償×青苗生產(chǎn)期標準×果園面積
a、果樹種類:油茶、油桐、苗木、花卉、藥、材桃、李、梅、橙、板栗、奈李、柚、葡萄、核桃等其他果樹
b、林木種類:杉樹、國外松、樟、梓、楠、稠、馬尾松、泡桐、其他喬木、其他樹木及竹類
c、青苗生產(chǎn)期標準:果樹類按栽種年限劃分;林木類按樹苗高度和胸徑來劃分。
冠領(lǐng)提示
不論采用何種方法賠償,都要經(jīng)過當?shù)毓麡渲鞴懿块T的評估或鑒定,一般由法院或征地部門委托鑒定才會生效。被征收人需要注意,根據(jù)《土地管理法》規(guī)定,在擬定征地協(xié)議以前已種植的青苗和已有的地上附著物,應(yīng)當酌情給予補償,但是,在征地方案協(xié)商簽訂以后搶種的青苗、搶建的地上附著物,一律不予補償。
一、常見的苗木種植地的征收補償方式
因為種植作物及樹木種類、生長期、樹齡不同,其標準難以統(tǒng)一,加之各地經(jīng)濟發(fā)展水平不一,具體補償標準根據(jù)《土地管理法》規(guī)定由當?shù)卣鶕?jù)實際情況來定。實踐中,可按下列辦法執(zhí)行;
1、對于剛剛播種的農(nóng)作物,按其一季產(chǎn)值的1/3補償工本費,對于成長期的農(nóng)作物,最高按一季產(chǎn)值補償。
2、對于糧食、油料和蔬菜青苗,能夠得到收獲的,不予補償,不能收獲的按一季補償。
3、對于多年生長的經(jīng)濟林木,要盡量移植,由用地單位支付移植費,如必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償;對于成材林木,由林權(quán)所有者自行砍伐,用地單位只付伐工工時費,不予補償。
4、花卉類苗木在鮮花收購期,原則上應(yīng)先收獲后用地,并且不予補償,如果急需用地,則應(yīng)補償產(chǎn)值損失;在其它季節(jié)只補償投資成本。
5、如遇特殊要求,比如古樹名木等補償,應(yīng)由專業(yè)部門評估,評估不成,由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。
二、國家征地補償標準林木與果樹類補償標準計算公式
1、土地拆遷補償=土地種類×畝產(chǎn)量×該類土地補償標準
土地種類:土地種類、稻田、專業(yè)菜地、魚塘、旱地、果園、茶園、水塘、渠、壩等。
2、青苗補助費=果樹種類補償×青苗生產(chǎn)期標準×果園面積
a、果樹種類:油茶、油桐、苗木、花卉、藥、材桃、李、梅、橙、板栗、奈李、柚、葡萄、核桃等其他果樹
b、林木種類:杉樹、國外松、樟、梓、楠、稠、馬尾松、泡桐、其他喬木、其他樹木及竹類
c、青苗生產(chǎn)期標準:果樹類按栽種年限劃分;林木類按樹苗高度和胸徑來劃分。
冠領(lǐng)提示
不論采用何種方法賠償,都要經(jīng)過當?shù)毓麡渲鞴懿块T的評估或鑒定,一般由法院或征地部門委托鑒定才會生效。被征收人需要注意,根據(jù)《土地管理法》規(guī)定,在擬定征地協(xié)議以前已種植的青苗和已有的地上附著物,應(yīng)當酌情給予補償,但是,在征地方案協(xié)商簽訂以后搶種的青苗、搶建的地上附著物,一律不予補償。
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